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欧盘赔率分析技巧中华文体库_停牌再上架、人才公寓……滨海华苑科技园27.6亿上挂两宅地

发稿时间:2020-01-10 14:46:45 来源:本站

欧盘赔率分析技巧中华文体库_停牌再上架、人才公寓……滨海华苑科技园27.6亿上挂两宅地

欧盘赔率分析技巧中华文体库,来源:凤凰网房产天津站

12月17日下午,天津土地交易中心上架两宗滨海高新区华苑科技园宅地,编号为津滨高(挂)2019-13号、津滨高(挂)2019-14号地块,两宗地块共计出让土地面积为112422.3平方米,起始总价27.586亿元,合算楼面价依次为12435元/平方米、11686元/平方米。

其中,津滨高(挂)2019-13号地块曾于今年8月27日上架,后于9月24日停牌,此次再度亮相,地块总价未变,删去了幼儿园规划用地,居住用地面积适度扩大,合算楼面价从12865元/平方米降到了12435元/平方米。

津滨高(挂)2019-14号地块则须建设不低于30000平方米的人才公寓,人才公寓建筑设计方案须经高新区管委会审定。

津滨高(挂)2019-13号

该宗地位于滨海高新区华苑科技园,四至为东至海泰华科二路、南至地界、西至海泰大道、北至规划支路一。

地块规划用地性质为二类居住用地,土地用途为城镇住宅、商服用地,出让土地面积为87534.5平方米,容积率为1.0-2.0,绿地率≥40%,建筑密度≤25%,建筑面积≤175068.6平方米,商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于15%。

地块起始价为21.769亿元,合算最低楼面价约合12435元/平方米。最高限价为32.6535亿元,合算最高楼面价约合18652元/平方米。

当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报无偿向滨海高新区管委会提供住房建筑面积阶段,竞报上限为100%,竞买人竞报的无偿向滨海高新区管委会提供的住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

津滨高(挂)2019-14号

该地块位于滨海高新区华苑科技园,四至为东至海泰华科四路、南至海泰华科大街、西至地界、北至地界。

地块规划用地性质为二类居住用地,土地用途为城镇住宅、商服用地,出让土地面积为24887.8平方米,容积率为1.0-2.0,绿地率≥40%,建筑密度≤25%,建筑面积≤49775.6平方米,商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于15%。

地块起始价为5.817亿元,合算最低楼面价约合11686元/平方米;设置最高限价为8.7255亿元,合算最高楼面价约合17530元/平方米。

当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报无偿向滨海高新区管委会提供人才引进使用住房建筑面积阶段,竞报上限为100%,竞买人竞报的无偿向滨海高新区管委会提供的人才引进使用住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

另据挂牌文件要求,该地块须建设不低于30000平方米的人才公寓,人才公寓建筑设计方案须经高新区管委会审定。

以上地块均将于2020年1月15日迎来摘牌。

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